成都二手房交易流程主要包括以下几个步骤：
查档：以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号等条件为索引，查证房地产的权属状况，获取权属人、面积、结构、抵押、查封等情况的书面证明材料
网签：买卖双方通过“天府市民云APP”或“天府蓉易办APP”等渠道进入“蓉易住”平台进行二手房买卖合同网签备案
网签需要录入成交价格、付款及资金管理方式、登记过户截至日期等信息，并录入买卖双方信息
贷款审批：如果买方需要贷款，需先找银行办理贷款审批，准备相应的资料，包括买卖双方的证件、网签合同、首付和定金的转账证明等
过户：贷款审批下来后，买卖双方携带相关材料到房产交易中心办理过户手续过户前建议先进行网签合同备案，备案通过后领号排队过户，一般两到三个工作日可以拿到房产证
抵押登记：贷款审批下来后，还需要去银行拿抵押的资料，并办理抵押登记
资金监管：成都市推出了存量房交易贷款资金监管服务，将“自有资金”+“贷款资金”全量纳入监管，为市民免费提供二手房交易资金监管服务，并实现“带押过户”跨银行办理
领取房产证：完成上述步骤后，买方可以领取新的房产证
以上流程可能会根据实际情况有所变动，建议在办理前咨询当地房产交易中心或通过官方渠道获取最新指南
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