LOFT户型房买不买？一文扫盲其优缺点

最近小编察觉到，有不少人老是将LOFT错当成工业风，这搞得小编都稀里糊涂的，一头雾水，于是不服输的小编就仔仔细细地对LOFT做了一番研究。在牛津词典里，LOFT被解释为“位于屋顶下方、用于存放物品的阁楼”。实际上，LOFT指的是一种户型，就是那种阁楼样式的复式两层住宅。由于其价格较为实惠，大部分都被用作商业用途。不过，近两年这种户型在居住用房里开始流行起来了。那LOFT到底怎么样呢？值不值得购买LOFT户型的房子呢？小编今天就现学现卖，来聊聊LOFT的优缺点。

一、LOFT户型房优点

LOFT户型房之所以能够走红，必然是有着自身的优势，这些优势极具吸引力。

1.便宜是重点

LOFT户型由于阁楼存在诸多弊病，所以其价格要低廉不少。LOFT户型虽说也是上下两层的结构，可它与复式住宅有着本质区别，在出售的时候仅仅按照一层的面积来计算。要是给这种户型添加上隔板，那么一层就能当作一层半甚至两层来使用，这样一来就能够营造出一个新的立体空间。按照实用面积进行换算的话，每平方米的实际价格会降低15% - 25%。在当下楼市价格普遍居高不下的情形中，这实在是非常划算，怎能不受到欢迎呢？

2.空间更私密

通常，住宅型LOFT会分为上下两层，客厅与餐厅往往设置在一层，而像卧室、书房这类私密空间则位于二层。LOFT住宅能够很好地把开放式空间和需要隐私保护的空间分层布局，从而解决小户型住宅的隐私性难题。与小户型单间配套的房子相比，那种房子一眼就能看到底，而LOFT住宅在空间上显然更具隐私保护性。

3.格调更高

Loft户型有着两层的优势，在家装的时候能更自由地进行搭配。就拿一层空间来说，甚至可以完全做成开放式的，这样一来，小户型空间的开阔感会有所增加，空间利用率也能得到提升，哪怕空间再狭小一些，也能够实现多功能利用。浏览网上各种各样的loft案例效果图时，人们很容易被这种高格调所吸引。

二、LOFT户型缺陷

1.产权问题

不少loft的性质是由商业房改造成住宅房，在这种情况下，其产权往往只有40年，这无疑是一个明显的缺陷。当然了，具体的情况还得依据不同的楼盘来判断。如今有不少loft已经属于住宅房了，毕竟loft如此受欢迎，商家也得顺应潮流嘛。

2.生活成本

Loft通常是商业性质的水电使用类型，这不同于民用，在水电费方面，其费用大概是民用水电费的两倍，而且这还不是唯一的限制因素，产权方面也存在限制情况。另外，Loft大多不供应燃气，这就使得做饭时只能使用电，极为不便。还有一点，Loft的物业费也比较高昂，上述这些因素共同作用，导致居住的生活成本增加了。

3.坑爹的装修成本

装修问题是最为严重的。Loft的装修既繁杂又昂贵，得安装扶梯，二层的承重也需要考虑。而且二楼空间通常比一楼小，如此一来，或许还得考虑家具定制。许多朋友兴高采烈地买了loft房，结果却被装修困住，懊悔不迭。

4.体验感差

首先，对于行动不便的老人来说，上下扶梯的设计是不合适的。其次，其空间面积狭小，隔音效果也不佳，而且大多数不通天然气，这对于大家庭而言并不适宜。听闻通风方面的问题也比较严重，不过这个问题估计比较好解决。

▷小编总结◁

小编给大家总结一下，Loft户型挺适合当下年轻人的。要是钱不充裕的话，可以考虑购置Loft户型当作过渡性住房。装修嘛，就自己随意捣鼓捣鼓就行，不会有太大的压力。而且年轻人做饭的次数也比较少，从性价比等各方面来考量的话，还是相当合适的。不过呢，小编得提醒一下，要是对居住环境要求比较高的话，那可一定要全面综合地考虑清楚哦。千万不能盲目地相信开发商的宣传或者网络上那些漂亮的效果图，毕竟有太多人买了Loft户型的房子，结果砸在手里了。