家庭装修签合同需谨慎，签装修合同的要点有哪些？

在进行家庭装修之前，我们首先要做的肯定是选定装修公司，接着签订装修合同，这可是装修过程中极具法律意义的文件。装修是个漫长又繁杂的过程，其间可能会有诸多变数，所以我们对待装修合同必须更加谨慎。对于外行人而言，在装修方面很容易吃亏上当，因为他们根本不明白合同里的门道，所以大家签合同的时候要谨防文字陷阱。下面就给大家讲讲如何签订装修合同，希望大家能有所收获。 一、装修合同的构成要素 1. 工程主体 - 施工地点名称：这是合同执行的主体部分。 - 甲乙双方名称：这是合同执行的对象。 - 工程项目：包含序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注（主要用于注明特殊工艺做法）等内容，这部分大多以附件形式写进工程预算（报价）表。 - 工程工期：涵盖工期天数以及延期违约金等方面的规定。 - 付款方式：对款项支付方式作出规定。 - 工程责任：针对工程施工过程中的各类质量和安全责任予以规定。 - 双方签章：包括双方代表人签名和日期；如果是公司一方，还需要加盖公司公章。 二、合同中常用字眼的使用方法及注意事项 签订装修合同时，能够做出规定的内容和项目务必要详细写明。有些人可能会找朋友来装修，由于碍于情面，事先没有签订详尽的合同，结果后来产生很多无休止的摩擦，连朋友都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法。 1. 关于项目 - 例如：客厅地面铺设600mm×600mm的国产佛山XX牌耐磨砖（应指定样品）。 三、关于单位 1. 天花角线、踢脚线、腰线、封门套等以“米”为单位。 2. 木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等采用“平方米”为单位。 3. 家具、门扇、柜台等使用“项”“樘”等单位。有必要标明这些项目的报价单位和报价，比如：“按照正立面平方数计算，每平方米600元。”单位应使用国内通用的法定计量单位，千万不要使用英制等单位。能够计算面积的子项应避免使用“项”来表示。 四、关于数量 1. 有两种方式 - 按照实际测量结果加上损耗量，在合同里确定下来，日后不再重新计算。 - 根据单价乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的方式。建议采用第一种方式，在签订合同前确定工程数量，然后在合同里标明，防止一些奸商使用“低预算高结算”的手段骗钱。 2. 关于备注 - 一些工艺和做法需要标明。例如：“衣柜：表面采用红榉面板、内衬白色防火板，主体为15mm大芯板。” 3. 关于违约 - 不管是业主还是装修公司违约，都可以用经济手段进行惩处和赔偿。一般违约金大概是工程总额的千分之一至千分之三。不过需要提醒的是，要留意这个千分之几的写法。有些人故意在千分之几后面加上“元”字，这样实际的罚款就变成了一（或几）元的千分之几，也就是几厘钱，连一分钱都不到。 4. 关于管理费用 - 所谓的管理费用包含小区管理处收取的各种行政管理费用。有些管理处对某些项目可能不收费；而有些乱收费的管理处到处钻空子，像施维护费、电梯使用费、工人管理费（/日）、出入证押金、出入证费、临时户口办证费等。乱收费的管理处让装修公司很头疼，所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付，不再计入工程预算。 5. 关于税金 - 在绝大多数城市，税金是从装修公司的营业收入中收取的。深圳市近两年开始收取专门的装修税，是通过大厦或小区管理处收取的，而非企业报税的形式。这些都有必要明确承担者。 6. 关于签章 - 由于当前装修市场操作比较混乱，有些所谓的装修公司实际上是挂靠或者假冒某装修公司的名义，所以笔者建议，业主方在签订任何法律文件时，除非对方是正规装修公司的法人代表，否则最好要求对方注明签字人的身份证号码。