当下，尽管房价有所回落，可对于普通的工薪族而言，房价仍然偏高，所以不少人把目光投向了二手房。二手房由于价格较为划算，交通也比较便利，进而成为众多工薪阶层的优先选择。那旧房子怎样装修才能给人以全新的感觉呢？大家都知道，旧房装修比新房装修更为繁杂，需要拆除原有的装修部分，那么旧房装修都有哪些流程以及需要注意的事项呢？ 旧房该如何装修？ 一、装修筹备。对房子的整体布局进行规划，检查原房屋的质量；依据原房结构确定房屋哪些地方需要拆除和改造；挑选正规的装修公司来做初步的设计并进行装修预算；签订装修合同时要仔细阅读合同内容。 二、入场、拆墙与砌墙。装修公司进入现场施工，按照方案进行拆墙、砌墙等作业，业主应监督施工人员严格依照方案执行。 三、卫生间、厨房地面开展24小时闭水试验。闭水试验可由开发商对卫生间、厨房地面进行24小时闭水测试，以此检查房屋的防漏情况。 四、开凿线槽、水电改造并验收。在施工期间，完成水电布线、水电改造等工作之后，对施工质量进行初步的查验。 五、隐蔽工程与防水工程。埋线槽会涉及很多隐蔽工程，例如水电改造工程等。在闭水试验完成且无渗漏现象之后，开始进行防水工程。 六、卫生间、厨房贴墙面瓷砖。在卫生间、厨房贴墙面瓷砖时，要留意切角线与墙面的处理，若处理不当，可能会导致漏水。 七、木工进场，进行吊顶、石膏角线作业。木工进入现场施工，负责制作吊顶、石膏线、门、窗等。木工在制作过程中要考虑到季节变化对木材质量的影响，并且合理应对。 八、木制面板刷防尘漆及面板制作安装。给木制面板刷漆时，木工要结合季节与油漆的实际情况，挑选更为适宜的刷漆时段，这样刷出的漆才会光亮美观。在安装木制面板时，要考虑房间线条的美观性，安装要细致。 九、墙面基层处理。墙面基层的处理，如打磨、找平，需要装修工人处理到位，不然在贴地砖时地面若未平整，容易出现空心情况，日后地砖也容易脱落。 十、油漆修补。墙面至少刷三遍油漆，对家具进行钉眼修补、刷油漆。 十一、处理边角，铺设地砖、实木或复合木地板、防水大理石条、踢脚线。 十二、灯具、洁具、拉手、门锁的安装与调试。业主在挑选灯具、洁具时要注重实用性，拉手和门锁的安装要从安全角度加以考虑。 十三、清理卫生、地砖补缝、撤场。装修结束后，要对废料、沙土等进行清理。 十四、家具家电入场。旧房装修时会使用一些原有的家具，但在施工期间还是要把家具搬出去，以防在装修过程中被损坏。 十五、装修公司内部初步验收。装修清理完成后，装修公司要进行初步验收，合格之后才会邀请第三方验收，如果初步验收不合格，装修公司应当对不合格之处继续整改。 十六、三方预约时间正式验收并交付业主。房屋经过第三方验收后便大功告成，业主就可以安心入住了。 旧房装修注意事项： 旧房装修注意事项一 从材料方面看水电改造，早年装修的房屋水路工艺大多采用镀锌管、铝塑管等材料。如今，随着材料的更新，这些管材逐渐被淘汰。现在大部分装修使用的是塑钢管。在二次装修时，正好借此机会更新材料。许多旧房还存在电线老化、违规布线的问题，也需要重新更换和改造，在装修过程中，每一路主线在墙内埋线时都必须穿套pvc绝缘管。另外，旧房施工时，有些业主在二次装修中大幅改动卫生间或厨房的各类线路铺设，甚至改动墙体，实际上这很容易破坏建筑物原有的防水设计，所以施工时务必格外小心，若破坏原有地面则必须重新做防水。 旧房装修注意事项二 门窗改造不可忽视细节。门窗老化是旧房装修中常见的问题，依据老化程度可分为：一是木门窗起皮、变形，这表明木材自身特性发生了变化，必须拆除重做；但如果材质紧密，表面漆膜完好，可在二次施工时贴上装饰面板加以利用。二是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，最好拆除重做。 旧房装修注意事项三 墙体改造是装修的关键。对于二次装修的房屋来说，墙体改造是一种较为有效的手段。如果原有的墙体已经很合理，那么在二次装修时，可以通过更换墙面漆、壁纸、壁布来改变氛围，这样做相对来说装修花费要少很多。在老房改造中，1996年之前建成的房屋大多为砖混结构，一般情况下建议尽量少改动墙体结构。如果墙体结构确实非常不合理，需要拆除一些墙体来重新整合空间，此时一定要注意不能拆除承重墙，以免改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，这种情况会带来极为严重的安全隐患。在装修之前，业主最好先向物业管理部门咨询并提出申请。 旧房装修注意事项四 二次装修让家具升级。在二次装修中，家具是非常重要的一部分，给家居换上不同的色彩，让家具快速“升级”也是一个不错的办法。像衣柜这类体积较大的家具，由于居室空间的设计定位，不太容易在色彩上有较大的变动，建议在原有色系中选择一种适合家居设计的色彩。如果是局部更换家具，例如休闲椅、单人沙发等则可以选择鲜艳的颜色，为家中增添鲜活的元素。
下一篇：旧房装修流程与节约成本攻略