发包人(以下简称甲方)：
承包人(以下简称乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》以及《中华人民共和国建筑法》的相关条文规定，同时结合本工程的实际状况，甲乙双方秉持友好、诚信、自愿的态度，经过双方共同协商并达成一致意见，就装修事宜订立如下协议：
第一条：工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
第二条：承包范围
样板房装饰装修施工图范围内的全部装饰装修工程清工（涵盖卫生间防水施工、材料的上下搬运工作）皆包含在内。不过，橱柜、楼梯栏杆、木地板安装、楼梯踏步大理石安装不在此列（但所有这些项目的收口工作包含其中），墙面壁纸裱糊也不包含（但基层处理包含在内）。
第三条：工程承包方式
工程承包的方式包括：包工、负责安装、承担机械工具以及机械工具、施工工具中消耗性（工具配套）材料，确保工期、安全，负责调试、验收，保障现场临时用电的安全并进行维护等。
第四条：合同工期
合同签订之后，乙方进入场地开始施工。工期共计50个日历日，具体以开工报告为准。乙方全部的工期节点都要依据乙方所提交的施工进度表，并且该施工进度表必须符合甲方的要求以及合同规定的工期。竣工日期的定义为：乙方完成整个工程，将其交付给甲方且通过业主检测并合格的那一天。
第五条：工程造价、付款方式及价款调整
每平方米（建筑面积）为一元，最终的总价以双方所确认的结算总价为准。
2、工程造价确定方式：
2.1、依据双方所确认的样板房装饰设计施工图以及设计要求，在合同签署之后，单价将不再调整，工程量依照实际情况计算。倘若甲方提出设计变更，那么工程量会根据变更后的实际施工图、设计变更单以及经甲方确认且加盖公章的有效签证单等来计算，任何未经甲方确认且加盖公章的单据都不能被用作结算依据。乙方对施工现场已有充分的了解，并且承认施工现场已符合施工要求。同时，乙方在报价时已经充分考量了现场风险，且承诺愿意承担难以预估的风险。
3、付款方式如下：乙方进场施工时，从工程款里扣除15万元作为乙方的生活费；在第40个工作日时，同样从工程款里扣除3万元用作乙方的生活费。工程竣工之后，甲方与乙方共同进行验收，验收后付款至工程款的80%。在经消防部门以及甲方、业主联合验收合格，并且提供完整的工程竣工结算资料（包含工程量计算底稿）之后的一定天数内完成竣工结算的审计工作。甲乙双方若无异议并签字之后的若干工作日内，甲方要付清95%的工程款，剩下的款项作为保修金。保修期为2年，保修金在满一年时一次性付清（若有因保修而产生的扣、赔、罚款情况，在支付时一并扣除，且保修金不计利息）。
第六条：材料申报、领用、使用、审核管理
1. 日申报工作需按规定执行，常规材料应提前4日进行申报。申报材料先由甲方的专业主管进行审核，审核通过后再送至甲方的材料部。若乙方未能按照要求提前申报，由此导致工期延误以及工人窝工等情况，责任将由乙方承担。乙方要依据工程的实际需求如实申报材料的用量。要是乙方申报的用量超出实际用量，甲方的所有损失均需由乙方全额承担。
2、在材料运抵现场之后，甲方会直接交付乙方，由乙方签收并投入使用。倘若出现遗失、毁坏、被盗、返工、浪费以及成品保护不到位等情况而造成损失的，均由乙方负责承担。
3、甲方将现场所有材料均堆放在地下室顶板的材料堆放处。乙方负责把这些材料搬运至施工面，（甲方不提供搬运工具，乙方需自带）
第七条：工程质量及验收标准
1、本工程务必要满足甲方以及政府主管部门的各类要求，要与设计施工图纸、设计说明、设计变更以及国家（行业）相关的标准、规范标准、验收规定相符。
第八条：安全施工
乙方既要遵循现行国家《建设工程安全文明管理办法》以及地方相关规范要求，又要执行甲方所提出的施工安全方面的要求。
2、在施工进程中，乙方于施工现场务必配备灭火器，对用火及用电严格加以管理，以保证施工安全。若在施工期间，乙方出现施工人员伤亡、质量、火灾等事故，又或者乙方在施工时致使第三人遭受人身与财产损失，那么一切法律与经济责任皆由乙方承担。
第九条：质量保修
1. 本工程的质量保修时长为[X]年。保修期限自甲方验收合格的那一日起开始计算。
2、在保修期间，乙方需安排专人负责本项目的保修工作，务必确保通讯顺畅，以便能随时与甲方取得联系。乙方联系人： ；联系手机： ，要随时保持通讯的顺畅性。
3、保修期责任的划分。倘若维修是由于乙方施工质量等因素所引发的，那么相应产生的费用需由乙方负责；要是维修是因为甲方使用不当、管理松懈、人为破坏等因素导致的，那么由此产生的费用就要由甲方来承担。
第十条：双方的权利和义务
1、甲方需为乙方提供三级电源驳接点（位于施工楼层）以及水驳接点至施工楼层处，后续的接驳工作由乙方自行负责。
2、与总包及其他单位施工相关的事宜由甲方负责协调。
在合同签订之前，乙方需向甲方提供承包人以及所有进场施工人员的身份证明、特殊工种专业操作证书等相关资质证明材料。
4、装饰工程的施工、安装、调试、质保服务，以及施工范围内所有装饰相关的验收协调工作，均由乙方负责。乙方还需向甲方提交一整套验收资料，而甲方会提供电子版的资料表格。
5、乙方承诺会严格依照甲方书面确认内容，或者甲方提供的施工图纸，以及甲方所确认的安装方案与方法开展施工和安装工作，不可私自进行改动。若存在变更情况，则要以书面的变更通知单为依据。
6、乙方所提出的变更，务必要得到甲方的书面确认之后，才能够组织施工，不然的话，一切后果由乙方自行承担；倘若给甲方造成了经济损失，乙方应当予以赔偿。
7、乙方承诺严格依据设计、施工以及验收规范和行业标准开展施工工作。在施工期间，若发现存在违规之处和缺陷问题，乙方需主动且及时地向甲方汇报，同时给出合理化的建议。若在施工过程中察觉到设计存在不合理的情况，乙方也应主动、及时地向甲方报告，并提出合理的优化建议。甲方会按照所产生的经济效益，给予乙方恰当的奖励。
8、当工程具备隐蔽条件或者达到验收部分时，乙方需自行检查。在进行隐蔽或者中间验收之前的48小时，乙方要以书面（或者电话）的形式通知甲方与监理工程师前来验收。通知内容应涵盖隐蔽和中间验收相关的内容、验收的时间以及地点，并且乙方要准备好验收记录。
9、若验收合格，在甲方或者监理工程师于验收记录签字之后，乙方就能开展隐蔽工程施工以及继续其他施工工作；要是验收未合格，乙方需于甲方或者监理工程师规定的时间内修改至合格，然后重新接受验收。
10、对于其他专业的施工，乙方应做好配合与协调工作，像提供线位、点位，给予交叉施工作业面，包括地灯孔、设备口、检修孔的开设，电气孔的开设以及加固等工作。同时，乙方要做好对其他专业成品的保护工作。
乙方承诺，会积极配合甲方完成工程的验收与交接工作。
在工程竣工检测合格之后，若乙方未移交甲方所提供的设备，一旦设备出现损坏，乙方应承担赔偿责任。
13、乙方作出承诺，在施工期间会妥善做好其他单位已完成工程的成品保护工作，并且承担因自身原因造成破坏而产生的损失。
14、施工现场不会提供任何住宿与办公用房方面的条件。乙方的施工人员应在甲方所租房屋内住宿，不过不允许做饭做菜，用餐需乙方自行在外面解决。
15、乙方务必接受总包管理，承担总包管理内容里的相应职责，且要与总包单位办理相关手续。
在施工现场，乙方必须遵循甲方以及总包方关于进出物资管理的规定，同时做好物资的自行保管工作。
17、甲方与总包单位对施工作业面的总体安排，乙方需予以服从。
18、乙方承诺，在施工过程中，每天及时将废弃物清除干净。
19、乙方承诺接受业主以及政府相关部门的检查。若乙方由于违规而致使业主或者政府部门处以罚款，那么乙方将承担相应的费用。
乙方承诺办理包括人身意外伤害险、建筑工伤保险在内的各类相关保险，且承担因办理这些保险而产生的费用。
第十一条：违约责任、索赔
在合同签订之前，乙方作出承诺，要确保民工不会前往劳动局进行投诉，也不会到政府部门上访。一旦出现上访情况，甲方有权力直接从工程款里支付款项给民工，而由此产生的所有损失都将由乙方负责。当乙方完成工程，并且经过甲方验收合格之后，如果民工工资已经全部结清且不存在安全罚款的情况，那么甲方会在7天之内，将该工程所约定的工程款一次性全额（在扣除已垫付的民工工资和安全罚款之后）无息支付给乙方。
2、若未能按照合同所约定的时间节点完成工期，每逾期一日，乙方承诺支付元/天的违约金。乙方承诺，若未能按照要求投入足以确保工期的工人数量，甲方有权解除合同（或者甲方同时安排工人进场而产生的费用从乙方工程款里扣除），并且赔偿甲方因工期延误所遭受的损失。
3、若工程未能达到合同所规定的质量验收标准，或者未能通过质检站等政府主管部门的检测与验收，那么乙方需承担因此给甲方带来的全部损失。并且，乙方务必于甲方指定的期限内开展无偿返工工作，直至通过验收为止。倘若乙方未能按照要求进行返工，甲方则有权解除合同，同时乙方要赔偿甲方因工程延期所遭受的损失。
4、倘若乙方由于工程质量、施工人员数量、节点进度这些方面未能符合甲方要求，从而致使合同终止并退场，这将被视作乙方舍弃所有工程款！
第十二条：附则
1、本合同正本四份，双方各执二份。
2、本合同自双方签字盖章之日起生效。
3、若本合同存在未尽事宜，双方能够另行签订补充协议。合同的附件以及相关的说明，皆为该合同的组成部分，且与本合同具备同等的法律效力。
合同订立日期：
合同签订地点：
甲方(公章)： 乙方代表：
法定代表人： 身份证号码： 电话： 电话：
日期： 日期：
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