水电安装工程施工承包合同范本

发包人全称：（以下简称甲方）

承包人全称：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》、建设部和国家工商行政管理局的《建设工程施工合同（示范文本）》以及其他相关的法律、法规与规章，同时结合--省--市的有关规定和本工程的具体情形，秉持平等、自愿、公平以及诚实信用的原则，双方就本工程水电安装工程施工事宜经协商达成一致，从而订立本协议。

一、工程概况：

工程名称：

工程地点：

施工现场条件：以现场实际情况为准；

施工范围：按照本合同的规定，乙方的施工范围为中涵盖的所有水电安装工程包含的全部工作内容。

二、工程承包方式、承包范围及承包内容：

1. 承包模式：本工程由甲方提供塔吊，乙方负责除甲方所供材料之外的全部材料、人工，承担施工机具、工期、质量、进度、安全文明施工以及验收合格等相关工作。

2. 承包的范围包括：所有基础、主体结构、装饰结构、维护性结构、各类构筑体、零星构件、花架、飘板、雨棚、女儿墙、各种各样的预留洞孔，以及室内等全部给排水和强弱电的预留预埋与安装工作。

3. 主要承包内容：负责施工图与施工方案里的室内水电安装工程，涵盖室内给排水以及弱电方面的全部安装工程。像消防、电信、电视、智能化系统、三表抄送等专业配套工程的预留孔洞、管道预埋工作也包含在内，同时还包括临时用电用水设备电器以及日常安全巡检工作。具体内容如下：

A. 给排水部分： - 给水部分：从水泵房外墙1.5米处（包含接口）开始，一直到所有用水终端为止，进行给水工程的安装以及系统试压工作。 - 排水部分：从室内排水起始端起，直至小区排水管网中的第一个排水检查井处，开展所有排水工程的安装以及排水试验。

B. 电气部分：按照图纸，进行从小区低压配电柜到住户的所有桥架、配管、电缆、配线等施工，以及电器元件的安装（其中涵盖弱电的预埋、预留工作）。从弱电井总箱出口开始，直至灯具（包括户箱、开关、插座、电线、弱电井和强电井的线槽）安装完毕，还有避雷带、避雷网的施工也包含在内。在施工图中，从小区低压配电柜到配电强电井、总箱等所有钢管、电线、电缆的预埋安装工作要完成，这其中也包括从进入首个配电箱之后的电缆敷设工作。对于弱电（像电视电话、智能化、宽频三表抄送等方面），依据设计图纸把线管敷设到位，并且穿好铁丝；消防工程中的预埋套管、线管接口、线管底盒等工作也要完成。乙方施工班组需自带工具、小型施工机具、所有检验试验设备以及辅助材料。桥架、电线电缆、排污泵、排气扇、灯具、阀门、水龙头、卫生洁具和其他电动设备都要按照图纸设计要求进行安装。

4.甲方直接分包的专业工程，乙方需全力配合。

三、合同工期：

乙方需严格依照甲方所要求的工期来组织施工工作，以保证顺利达成工期目标。本合同规定，本工程的总工期为 日历天；开工的日期是： 年 月 日，竣工日期为： 年 月 日。

2. 甲方项目部下达的施工生产计划，乙方务必服从并执行。按照甲方的进度要求，乙方要随时对作业人数及其他资源进行调度（具体详见合同附件一）。

3. 要是出现因人力不可抗拒因素而导致的工期延误情况，在得到甲方签证以后，工期能够予以适当顺延。

4.倘若由于乙方自身的缘故，致使甲方所规定的形象进度或者节点工期未能完成，那么乙方每延期一日，便自愿承诺向甲方支付违约金人民币壹仟元整（￥：.00元）。要是累计延误的天数超出7天，又或者连续延误天数超过5天，甲方则有权单方面解除合同，由之而引发的甲方的一切损失（涵盖间接损失）以及费用皆由乙方承担。当甲方选择解除合同时，具体的操作依照本合同专用条款“第九条第4、5款”来执行。

四、质量标准：

1. 适用于本合同的工程质量检验评定标准、规范名称包括（但不限于）以下这些：

① 建设强制性条文；

②《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301 - 88）。

《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303 - 2002）。

GB50242 - 2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》。

⑤《采暖与卫生工程施工及验收规范》(GBJ242 - 82)。

《电气安装工程施工及验收规范》（GBJ242 - 82）。

《建筑电气安装工程质量检验评定标准》（GBJ303 - 88）。

⑧ 省、市相关部门的各种规章制度；

⑨ 甲方制定的工程质量验收实施细则。

2. 本合同规定，本工程的质量务必达到“合格”这一质量标准。工程质量将依据国家相关标准予以验收和评定。要是工程质量验收结果为“不合格”，乙方甘愿承诺每次向甲方支付人民币1000元（即￥：1000.00元）的违约金，而且要负责返工，直至达到本合同所约定的“合格”质量标准才能进行结算。结算单价依照本合同约定的综合单价执行，工程量依据实际完成的工作量来计算；返工所需的一切费用，包括材料、人工等，均由乙方负担。倘若由于乙方返工致使甲方工期被延误，那么就按照本合同协议书第三条第4款的规定进行处理。

3. 工程质量等级的验收程序如下：分项工程竣工之后，施工班组会组织自检工作，而后将结果报给项目部。项目部依据班组的自检成果，组织该班组开展实测验收评定，评定完成后再报给监理公司。监理公司按照项目部的初步评定结果，组织工程部、项目部以及施工班组到现场进行实测测量，从而对该分项工程的质量加以核定。工程部每次都会在结算单上签署工程质量的核定结果。

五、合同价款、工程量的计量及结算方式：

1. 本工程所约定的单价为不含税综合单价。此综合单价涵盖了赶工、停工费用补偿，临时停水停电导致的误工、窝工补偿，雨季、夜间施工补偿费用，施工机具进退场费（除甲供设备之外的施工机具费用已隐含于清单各子目单价里，不再另行计价），现场安全文明施工费用、甲方直接分包工程配合费用、超高费用、措施费用、保管费用等，并且在现场一律不再计取二次运输费用。在本合同签订之时，甲方给乙方提供了其承包范围内详尽的各项经济技术指标。乙方作为专业的施工队伍，对本合同所约定的工作内容以及单价范围完全知悉，且完全自愿按照上述综合单价签订本合同。在本合同执行期间，不管是材料市场价格波动、人工费变动，还是政府政策发生变化，本合同所约定的综合单价均不作调整，工程总造价以实际结算结果为准。本合同规定本工程综合单价明细如下：

① 综合价：.00元/㎡；

② 计时工方面：普工每个工日（每工日按8小时计算）的报酬是65.00元；技术工每个工日（同样每工日按8小时计算）也是65元。

2.工程量的计量：

（1）建筑面积将被作为结算工程量的依据（在本合同当中，建筑面积的计算规则按照1999版的《湖南省建筑工程单位估价表》来执行，以下情况相同）。

零星工程的工程量计算以“工日”作为单位。

(3)工程量的确认及申报按甲方相关制度进行。

3. 结算方式：每次结算单位为实际完成的整层工程量（这里所说的“整层”涵盖本层楼板、梁以及下层柱、墙。其中，①±0.000及以下的承台、地梁等作为一个结算单位；②屋面板及其以上的机房、花架、女儿墙等作为一个结算单位，以下相同）。工程进度款每次申报额度按照如下比率对施工各阶段在本合同约定综合单价中所占比例进行划分，每次工程款的具体支付将综合考虑下述比例与工程量结算方式来确定。各部分所占比例明细如下：

①结构预埋部分占本合同约定综合单价的35%；

②墙体预埋部分占本合同约定综合单价的25%；

在本合同所约定的综合单价里，安装部分所占比例为40%。这里面，给水、排水、穿线、三箱安装以及桥架安装各自所占的比率均为10%。

六、违约保证金的收取、支付及工程款的支付：

为强化乙方于本工程施工期间在工程质量、工程进度、安全文明施工以及民工工资发放等诸多方面的管理工作，特作出如下约定：自本合同签订当日起算，3日之内，乙方务必向甲方交纳1万元的违约保证金。该违约保证金需在所规定的期限内到达甲方账户，唯有如此，本合同才具有效力；反之，本合同则无效。

2.工程款以实际完成的“整层”工程量（即工程节点）为单位进行支付：每当完成“整层”工程量之时，此日便为“结算起始日”，次日则是工程量申报及审批的起始日。自“结算起始日”起算的15日之内（若遇国家法定节假日以及因金融机构方面的原因而顺延的情况，下同），甲方需向乙方支付本节点（也就是“整层”）的进度款。支付比例如下：按照本节点（即“整层”）实际完成的工程量所结算的工程款的百分之八十来支付（所有工程款都必须经由甲方的相关部门和领导进行全面审定之后才视为有效）。

3. 工程竣工后，乙方需移交全部的工程竣工资料（涵盖结算资料）。在经由政府相关职能部门与甲方相关部门验收合格之后，决算手续方可开始办理。自甲乙双方在决算书上签字之日起20日内，甲方要支付至本合同结算总价款的95%。剩余5%当作质保金，自工程竣工之日起两年后的20日内，甲方在扣除乙方应承担的维修费用后，把剩余款项一次性按照实际金额无息支付给乙方。

4. 倘若乙方的工程质量、工期以及安全文明施工未能达到本合同所约定的标准，那么甲方有权推迟支付工程款，直至乙方依照甲方的要求完成整改工作。在此过程中产生的一切费用皆由乙方负担，乙方不会对此持有异议。

七、施工管理规范

在施工期间，乙方务必遵守国家、地方以及甲方的相关管理法规，同时遵循适用于本合同的管理法规与办法。

此合同共计一式三份，其中甲方持有两份，乙方持有一份。若存在尚未涉及的事宜，双方应通过协商予以解决，且不得对工程的质量与进度产生影响。

甲方： 　日期：

乙方： 　日期：