苏州外地人买房条件与办理资料全解析

苏州和杭州由于气候四季宜人，既不太热也不太冷，并且有着良好的经济状况，所以在近十年间吸引了大量的外来务工者以及喜爱此地的人。当然，对于外地人来说，买房是他们扎根于这座城市的唯一慰藉。外地人在苏州购房条件的执行细则、购房对象以及申请流程等都成了热门话题。这里整理了一些外地人在苏州买房条件的相关信息，一起来瞧瞧吧。

外地人在苏州买房局税政科办理,需提供以下资料:

1、个人身份证复印件;

2、由扣缴单位出具的个人收入支付状况以及扣缴税款状况的证明（加盖公章）；所提供的上述证明的时段需和个人所得税纳税情况证明的开具时段保持一致。补充：

建设银行出台文件规定，外地户口人员若在苏州购房，若无法提供时长在一年以上的完税证明以及养老社会保险缴纳证明，那么其首付必须达到50%，同时利率要上浮1.1倍。其他银行的情况应该与建设银行相差不多。

2、在贷款政策里有这样的规定：外地户口的购房者必须提供1年及以上的当地纳税证明或者社会保险缴纳证明，如果无法提供上述证明，就不能办理住房按揭贷款。要是您符合上述条件，也就是能够“提供1年及以上的当地纳税证明或者社会保险缴纳证明”，那就可以办理按揭贷款了。纳税证明和社保一样，都是累计计算的，只要满12个月就可以了。

二、如何办理个人缴纳社保

如果要办理养老保险，就得填写《以个人身份缴纳养老保险登记表》，同时贴上一张一寸照片，再交一份身份证复印件。养老保险的个人缴纳比例为20%，这意味着每月的缴纳金额是上一年度社会平均工资乘以18%。通常情况下，缴纳方式为按半年或者一年一次性缴纳。

2、要办理医疗保险，户口得是苏州市城六区的非农业户口才行。接下来，需要前往人才中心指定的医院接受体检，然后提交一张一寸彩色照片以及一张身份证复印件，填写医保本。通常来说，半年之后就能领取医保本了，而医保卡的领取时间会更晚一些。

上述内容仅作参考，建议拨打12333社保专线或者前往当地社保中心进行详细的咨询。

详细办理资料

在苏州市，社保中心位于尚朴路1号，联系电话为029 - 87217701；新城区的社保中心处于东五路勤奋巷，联系电话是029 - 87413360。以下是办理住房贷款的步骤：办理按揭贷款的大致程序为。

外地人于苏州购房的条件如下：首先，在办理贷款之前，借款人必须确认所购房屋是否有银行出具的个人住房按揭贷款承诺书。接着，借款人要申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，并把相关材料（诸如付首期款的证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）递交给贷款银行。

外地人在苏州买房条件的第二步：发展商要以借款保证人的身份，在贷款申请审批表的“保证人意见”栏进行签字、盖章。

外地人在苏州买房条件的第三步：贷款银行方面，信贷员会对借款申请人所提交的全部资料与文件予以审查，然后进行逐级审批。

外地人在苏州买房条件的第四步为：贷款行取回已办理好相关手续的材料，然后依据依法生效的借款合同发放贷款。

外地人在苏州买房时，第五步需要在房管部门办理房产产权抵押登记手续。

外地人在苏州买房，到了第六步需要做的是：告知开发商领回借款合同，并且让开发商出具已付清房款的证明给贷款银行。

外地人在苏州买房流程的第七步为：通知借款人前来领回借款合同、借据以及保险单。

外地人在苏州买房，其流程的第八步为：贷款行的信贷员对贷款档案进行归档处理。具体情况您还可以向您欲购买的项目方进行咨询，同时也可以咨询办理按揭贷款业务的相关银行。