老房改造比新房装修贵？原因及差价全解析

很多业主都不太理解，旧房装修的价格要比新房高很多。今天小编就给大家讲讲，为什么旧房翻新的价格比较贵呢？咱们再来看看旧房改造比新房装修到底贵多少钱，这样在改造之前就能对翻新价格有个大致的了解了！

一、老房改造为什么比新房装修还要贵

1、成品保护

旧房翻新时，无论是全屋翻新还是局部改造，最先要做的就是成品保护。要知道，旧房里有不少家具和家电，这些都需要加以保护。

毛坯新房就完全不存在这种困扰，直接大张旗鼓地进行装修就好。因此，在这一方面旧房的花费会更多一些。

2、拆改

老旧房翻新时，老房的拆改工作要求将墙皮完全铲掉，直至露出墙面基层，墙砖和地砖也要彻底清除，要完全变成毛墙毛地的状态。这一过程涉及的面积较大，花费的时间也比较长，因此旧房翻新的费用自然会高一些。

毛坯新房不需要拆除这一步骤，即便有拆除需求，也只是少量墙体。

注意：在拆除工作里，存在诸多无法预先估计的细节性问题。由于大部分业主都没有之前的隐蔽工程图纸，所以在拆除期间极有可能出现各种各样的问题。

3、垃圾清运

老旧房翻新时会面临这样的情况：旧房小区里仅有居民日常堆放生活垃圾之处，并没有专门用于堆放建筑垃圾（建渣）的地方。所以，一旦建筑垃圾运到楼下，就得马上呼叫货运车将其拖走。

并且有一部分老房子属于没有安装电梯的楼房，这就要求施工师傅把垃圾一袋一袋地搬运到楼下，如此一来便会产生一项人工费用。

在对新房（毛坯房）进行装修时，小区内会设置统一的建筑废渣堆放点。

4、施工时间

老房翻新时，由于改造工程耗时较久。物业为避免影响周边居住业主的正常生活，会对施工时间作出规定。这就使得施工工期被延长，并且施工成本也会因此增加。

毛坯新房的情况是，大家都在进行新房装修，所以不存在是否有影响的问题。

5、加固维修

旧房子的房龄比较长，部分旧宅因以往存在施工方面的瑕疵，致使后期的维修成本过高。

二、旧房改造比新房装修贵多少

通常而言，要是老旧房屋翻新改造采取全部拆除成毛坯房再重新装修这种方式，其花费相较于新房装修会高出7% - 10%上下；要是仅仅进行局部的翻新，那么就得依据翻新的难易程度来具体考量了。

老房改造的花费会比新房装修更贵吗？看了上面小编总结的几点之后，相信大家就会明白这是很正常的情况了。要知道，老旧房屋的翻新改造，仅仅拆除这一项所产生的费用就是一笔不小的开支。而且要是年代较为久远的老房子，还得进行墙体加固之类的工作。所以，老房改造时找一家合适的装修公司是非常关键的！

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