二手房翻新包工包料报价明细表，旧房改造需多少钱？

二手房装修和新房装修有所不同，不少二手房都有些年头了。所以，需要把原有的装修拆除，使其恢复成毛坯房的状态后再重新装修。基于此，许多业主通常会找专门做老房装修的公司进行全包式翻新。那么，二手房翻新采用包工包料的形式大概得花费多少钱呢？接下来就和小编一起详细了解一下旧房改造全包的价格吧！

一、二手房翻新报价

1、拆除成本：除毛坯二手房之外，其余的二手房在翻新装修时，都得把原有的旧装修拆除后再重新装修，这样便会额外产生一笔拆旧成本。

2、装修费用可分为全部翻新装修和局部翻新装修两种类型。

如果是全部翻新的话，半包的价格为每平米500 - 800元，全包的价格则是每平米1000 - 1500元。

局部翻新：根据工程项目和材料决定。

二手房装修的价格会出现浮动，这是因为其受到装修风格、材料以及装修公司等因素的影响。

二、二手房改造装修大概多少钱一平

1、打拆费用

在对二手房进行翻新改造的时候，首先得考虑打拆的费用。打拆费用每平方米大概在50元上下。要先确定计划改造的项目以及打拆的面积是多少。一般而言，墙面和地面往往都需要进行打拆。

2、水电工程费用

水电工程预算根据改造的复杂程度来定。

要是仅仅多设置几个插电位的话，每多一个插电位差不多要增加120元上下，再算上灯饰，100平方米的房子总体预算大概在3000元上下。

要是进行大规模的电路与水路改造工作，那么除了要把电线和水管的花费考虑进去之外，还得考虑到因改造而增多的像防水、墙面以及地面改造等方面的费用。

3、泥水费用

泥水工程预算也视施工的复杂程度来定。

要是把原来的地板或者瓷砖拆除掉，再换上新瓷砖的话，预算就得涵盖支付给装饰公司的瓷砖铺贴费用以及瓷砖本身的购买费用。瓷砖铺贴费用每平方米大概在50元上下（具体取决于瓷砖的种类）。

要是在拆除（打拆）工作完成之后铺设木地板，鉴于木地板是由厂家负责安装的，一般不会涉及铺贴方面的费用。

4、木工费用

在木工预算里，做柜子是花费的大头部分。通常而言，装饰公司仅提供实木柜体定制服务，其报价大概为每平方米800元上下。算上其他小型墙面工程以及天花等方面的费用，预算差不多在2万元上下。

5、墙面翻新费用

墙面改造是翻新工作中的一个关键部分，毕竟墙面在主体空间里所占的面积相当大。对于二手房而言，墙面改造时必须重新找平，这样才能刷上新的墙漆，找平的费用大概是每平45元。

油漆本身的费用再加上涂刷油漆的花费，每平方米大概是60元左右。如果房子的面积是100平方米，那么墙面改造的预算差不多需要2 - 2.5万元。

以上便是二手房全包装修翻新大概所需的报价了，但愿能给大家带来一些帮助！二手房的翻新成本实际上并不低于新房装修，重点还是得看翻新的程度。例如，若是全屋翻新，那肯定比新房装修更贵；但要是局部翻新的话，花费少的话几千元就够了。所以，二手房改造的花费究竟是多少，关键还是取决于业主的预算！

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