旧房改造与新房装修：哪个贵？有何区别？

旧房改造也好，新房装修也罢，都不是省心的事儿。房子住的时间长了，就会考虑对旧房进行改造；而新买的房子呢，也有新房装修的诸多事务需要应对。

很多业主或许只是从字面意义上知晓旧房改造和新房装修，对于二者的具体差异却并不清楚。要是在房屋装修时，未能明确二者的区别，装修期间必然会遭遇诸多不必要的麻烦。下面就由小编为大家详细分析一番！

一、拆除工程

和新房相比，旧房改造会多出拆旧工程这一项。要拆除房屋内施工区域涉及到的门窗、墙面、地面等老旧部分。要是进行局部改造的话，就得留意不能破坏哪些地方，以免在改造期间对房屋的基础结构造成损害。新房都是毛坯状态，不存在这样的麻烦，顶多就是在改变布局时拆除墙体罢了。

二、新旧墙面问题

在旧房改造时，墙面的处理方式和新房装修存在差异。按照装修方案的规划，要针对不同的墙面采取不一样的处理手段。例如，对于那些无需变动的墙面，可依据其受损状况进行修补，或者将墙面铲除后重新施工。然而，新房就不需要考虑墙面铲除这种情况了。

三、水电路问题

水电改造隶属于隐蔽工程范畴，正因为如此，一旦要进行改造的话，就必须着重加以监控，从而防止日后出现形形色色的问题。在旧房里，通常其原有的水路管线布局存在诸多不合理之处，抑或是存在被腐蚀的情况，基于此，装修师傅有必要对水路展开全面的检查。另外，旧房普遍存在电路分配过于简单、电线老化以及违章布线之类的现象，这些状况已经无法满足现代家庭的用电需求了，所以在装修期间，必须对电路进行彻底的改造，重新进行布线。而且旧房的插座也未必能够契合现代化的需求，因此可以适当地增添插座。

四、施工进度问题

通常而言，成熟的小区在施工时间方面往往有着严格的规定。举例来说，法定节假日与周末是不允许施工的，而且施工时间也有所限定。新房装修则不存在这类规定，毕竟新小区还无人入住，不用担心装修会对他人造成影响。旧房改造的优势却在于速度快，由于只是针对房屋存在的问题进行局部的改造或者整体翻新，所以相比新房装修，旧房改造的入住所需时长更短，对周边的影响程度也更小。

五、业主生活问题

在旧房改造的时候，如果只是局部改造，业主仍旧能够居住在房子里，不会受到任何干扰。要是进行全屋改造，基于之前的装修情况，所需的改造时长会更短，这对业主入住来说较为便利。而新房则必须等到完全装修完毕之后才能够入住生活。

六、现有家居及非施工区域保护问题

旧房改造往往会涉及诸多方面。要是进行局部改造，或者需要保留现有的家居用品，那么专业的旧房焕新公司就会对那些需要保护的区域与物品加以保护，防止在施工期间出现损坏情况。

七、邻里关系问题

旧房改造由于是在已入住的情况下进行改动，所以对于施工期间可能出现的噪音之类的问题，要提前知会邻居。并且，要是有重新做防水的需求，还得和楼下邻居商议，这样才能开展施工。

八、建渣清运问题

新小区在装修期间，都会设有统一的建筑废渣堆放点。然而，老旧小区仅有居民日常堆放生活垃圾之处，并不存在建筑废渣堆放点。因此，建筑废渣运到楼下后，就需要联系货运车辆及时运走。这便是二者之前存在的一个很大差异。

旧房改造和新房装修存在着较大区别，上述八点内容便是这些区别所在，但愿能给大家带来一些帮助。旧房改造和新房装修，哪一个花费更高呢？通常情况下，旧房改造的费用要比新房装修多出大概30%。毕竟旧房多了一项拆除工程。不过，无论是新房装修，还是旧房改造，在动工之前，都需要对装修有一个大致的了解。