验房公司收费标准：第三方验房一次多少钱？

如今，新房出现各类问题的情况屡见不鲜。所以，许多业主在交房之前，都会聘请专业的验房师来进行专业的房屋查验，防止给日后的生活造成不便。那么，验房一次的费用大概是多少呢？第三方验房机构的收费标准又是怎样的呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧！

一、第三方验房机构收费标准多少钱

验房师的验房价格通常与城市的房价、物价存在关联，同时也和验房师自身的技术水平相关。一般而言，验房师是依据房屋面积来核算验房价格的。当前，在国内的一线城市，验房师的验房价格往往为每平方米5元左右；至于其他城市，其验房价格也能达到每平方米2 - 3元。

1、毛坯房验房一次需要多少钱

对于面积在120平米以下的普通多高层住宅，通常的收费标准为350元。要是面积超出120平米，那么超出的部分则按照每平米2元的标准进行收费。

对于面积在200平米以下的复式房屋，通常的收费标准为700元。若房屋面积超出200平米，超出部分则按照每平米2元的标准来收费。

联体别墅若面积在250平米以下，通常收费850元；若面积超出250平米，超出的部分则按照每平米2元来收费。

独立式别墅如果面积在300平米以下，通常收费为1100元；要是面积超出300平米，超出的部分则按照每平米2元来收费。

2、全装修房验房一次需要多少钱

对于面积在120平米以下的普通多高层住宅，通常的收费标准为850元。要是面积超出了120平米，超出的部分则按照每平米2元来收费。

复式房屋面积在200平米以下的，通常收费为1200元，若面积超出200平米，超出的部分则按照每平米2元来收费。

联体别墅若面积在250平米以下，通常收费为1800元，若面积超出250平米，超出的部分则按照每平米2元来收费。

独立式别墅面积在300平米以下的，通常收费为2300元；要是面积超出300平米，超出的部分则按照每平米2元来收费。

二、第三方验房基本

1、验房的准备工作。验房师在验房之前，首先得将《商品房买卖合同》以及“两书一表”准备妥当，这里的“两书一表”具体是指房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这些资料是业主验收房屋时的参考依据。

2、对入户门进行检查的时候，要留意门锁是不是灵活，门的表面有没有划痕之类的情况。

3、对室内电路进行检查时，尤其要留意是否存在零线与火线接反这种情况。

4、对暖气片或者地热阀进行检查。在此过程中，需要留意暖气片的安装是否稳固，其进水管与回水管是否都满足要求，另外还要查看地热阀是否达标。

5、对天棚和墙面进行检查，在这个过程中需要留意墙面是否存在空鼓、裂缝的情况，若是顶层则要关注是否有漏水现象。

6、对窗户进行检查的时候，务必要细致地查验玻璃上是否存在划痕，因为若有划痕会影响美观。另外，需要特别注意的是，在高层住宅中，如果单片玻璃的面积超过1.5平方米，就应当使用经过3C认证的强化玻璃，以此来保障业主的安全。

7、套内面积的核算以及层高的丈量，利用卷尺就能够完成这一步骤。通常来说，层高大多是2.8米，除去楼板厚度之后，净高度大概在2.6米上下。

同理，借助卷尺能够测量出套内的实际面积，再加上公摊面积以及估算出的墙体大致面积，这样就能大体得出房屋的建筑面积了，之后把这个数据和合同里的面积作比较就行。

8、验房期间，细致地记录房屋存在的各类问题，并留存现场照片，从而为业主维权做好充分准备。

9、要是精装房的话，那就必须检查厨房、卫生间的吊顶安装得是否稳固。并且，还得用小锤子轻轻敲打墙砖、地砖，听一听是不是有空鼓这类现象。

以上便是验房报价所涵盖的内容了，期望能对大家有所助益！聘请专业验房师能够更有效地避开不必要的陷阱。在挑选第三方验房公司的时候，建议大家选择口碑较好的公司，这样相对而言会更可靠一些。

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