三室两厅美式装修：户型分析+费用预算表

房子的基本情况如下： **一、户型面积与小区环境** 户型为三室两厅，套内面积大概96平方米。小区里绿树繁茂，空气湿度大概在60左右。 **二、房子的优点** 1. 通风状况良好，夏天刮东风、冬天刮西风时室内空气都比较流通，目前还没有明显的遮挡物。 2. 开发商设置的落水管道在室内的布局较为合理。 3. 尽管小区树木众多，但由于楼层的缘故，空气湿度并不太高，处于可以接受的范围。 **三、户型存在的问题** 1. 阳台比较狭窄，并且缺少生活阳台。 2. 客卫空间狭小，窗户又正对着入户门，这种布局极不合理，后期改造时受到的限制很大。 3. 走廊太长，而且走廊两端的门分布很密集。尤其是在进门的地方，大门、客厅门、客卫门以及厨房门都集中在3米的范围内。 4. 餐厅没有窗户，光线是从侧面的客厅以及东面的院馆透过来的。 5. 厨房的面积非常小。 6. 空调可摆放的位置仅有两处，并且没有分层设置，入口还不到1米。这样的话，挂机放不下，中央空调的外机可能也无法放置。 7. 由于房子的朝向问题，夏天西晒现象比较严重。 购买这套房子是因为它距离现住房比较近，以前偶尔也来过这里。房子位于六号线金山寺的龙湖悠山社区内比较安静的区域。房子的品牌和地段符合自身的需求。不过，对于上班的年轻人来说，这不是一个很好的选择。 总体来讲，这套房子属于一流的品牌、二流的地段、三流的朝向、四流的户型。 **四、主要调整内容** 1. 把院馆并入厨房，使厨房面积扩大到原来的两倍。 2. 将整个次卧平移，也就是和小卧室（书房）进行了调换。 3. 取消主卫，将其与调换过来的小卧室（书房）合并，形成一个公共空间。 经过这样的变更之后，房子实际上变成了两室三厅，满足了两位老人的居住需求，同时基本上也能保证空气的流通（不过次卧的通风状况不如以前，由于门的朝向改变，空气流通强度感觉会减弱30%左右）。 **五、区位与环境、费用预算** 区位与环境：[这里没有更多详细阐述，如果需要补充更多内容可以根据实际情况添加] 费用预算：24万（原本是20万，发现确实不够，都是通货膨胀导致的）