两限房是指“限房价、限套型”的普通商品住房，也被称为“两限”商品住房这是一种由城市人民政府批准，在限制套型比例和限定销售价格的基础上，通过竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，并由中标单位按照约定标准建设，面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房
两限房的主要目的是解决中低收入家庭的住房问题，特别是那些无能力购买普通商品房、又超过经济适用房购买条件的“夹心层”
限购和限价政策背后的秘密主要在于政府对房地产市场的宏观调控限购政策是指对购房者的资格进行限制，比如对家庭收入、资产、已有住房情况等进行限制，以确保住房资源的合理分配，防止房地产市场过热和投机行为
限价政策则是对房价进行限制，确保房价在一个合理的范围内，避免房价过高导致的社会问题，同时也保障中低收入家庭能够负担得起住房
两限房政策的实施，体现了政府在保障居民基本居住需求和调控房地产市场中的双重角色通过限制房价和套型，政府能够在一定程度上控制房价上涨的趋势，同时为中低收入家庭提供可负担的住房选择，实现社会资源的公平分配
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