多数人一生可能仅有一两次装修机会,要是找了不靠谱的装修公司,不但钱花得不明不白,还得受气,所以找装修公司时务必谨慎。
一、从三个层面精准确定装修方向
1. 费用预算的精准定位
要是您预算充足,尽管去找最专业的设计室为您出设计方案,找国内顶尖的装修公司为您做全包式装修就好。还可以找专业的第三方监理帮您监督施工质量。当然,对大多数业主来说,买房几乎掏空了家底,装修方面性价比是最为关键的因素。所以就要根据自己的装修预算来确定后续的装修类型、装修方式、装修风格等,下面我们逐一进行分析对比。
2. 房型的精准定位
我们来谈谈房型对装修的定位,房型通常和面积相关联,多大面积适合哪种房型可参照。,如果您的房子是别墅、大户型之类的,建议找国内知名的装修公司;要是您的房子是两居室、三居室之类的,建议找三家以上的装修公司,都请他们上门量房出方案,再对比挑选性价比最高的一家。如果您家是小户型,那么建议找熟悉的施工队伍来装修,因为实际上找装修公司装修,大部分装修工作还是会转包给施工队伍,直接找熟悉且可靠的施工队伍能节省至少20%的装修费用,不过熟归熟,该签的装修合同和条约都得有,这样可以有效避免装修后期的推诿和纠纷。
3. 需求的精准定位
最后一方面需要考虑的是房屋的用途,房屋可用于自住或者出租,如果是自住的话,那么建议精装修,并且找水电装修方面比较可靠的装修公司;如果是装修后用于出租的话,建议简装修,找效率高、工期短、流水线式作业的装修公司。
二、自己装修与选择装修公司的对比
1. 自己装修
一般不推荐自己装修,要是自己本身有室内装饰设计或者项目管理方面经验的还好一些。,如果要自己装修,就必须有充足的时间精力,而且心态要好,还要有很强的学习能力。因为您要时刻管理监督各个环节施工工人的装修质量,就必须每天和工人们在一起,否则装修中的隐蔽工程这么多,有什么装修漏洞您也很难及时发现。部分工人文化水平不高,需要搞好关系,而且工人们也很辛苦,需要您多关心,有时间递根烟、请吃顿饭之类的,这样工人们才愿意把装修这件事干好,千万要记住一点,装修师傅们挣的都是辛苦钱,不能拖欠他们工资。最后很多自己装修过的人都说,经历一次装修,就好像又读了一遍大学,而这所大学就是装修大学!因为装修是一个长期、多环节、多步骤的事情,每个装修环节都有各种各样的知识需要学习和掌握,您自己如果不尽快学习这些装修知识,怎么能保证工人们施工到位呢?所以除非自己有设计或者项目管理方面的经验,否则还是不要自己装修。
2. 请装修公司装修
,如果请装修公司装修,在出设计方案阶段就比自己装修专业得多,其实可靠的设计方案是能够帮助业主省钱省心的。,请装修公司的话,施工团队由装修公司统一管理把控,装修公司有非常丰富的项目管理经验和实际施工经验,能够帮助业主发现装修过程中的问题并及时解决。最后,正规的装修公司会在装修之前就给出明确的装修报价、服务标准、实际施工效果都给到业主,并签订装修合同。这样才能明确装修公司和业主双方的责任和义务,保证装修质量。
三、清包工、半包装修、全包式装修方式的区别
1. 清包工装修
定义:清包工也叫劳务承包,由业主自己购买所有装修材料,装修公司只负责施工。
适合人群:对装修行业极为了解、有足够的时间和物资采购能力的内行人士。
优点:自主性强,可操控性高,能充分体现个人意愿,并且可以根据自己的经济能力来选择材料;业主只需支付人工工资,避免装修公司从材料中获利,相对来说费用较省。
缺点:自己购买材料需要大量的时间和精力,很辛苦,工期较长;如果对市场行情不了解,还会买到质次价高的材料;由于购买量小享受不到批发价,而且运费高。如果材料不能按照工程进度按时到位而耽误工期,很容易引发与装修公司的争执;而且业主往往不太清楚所需材料的数量,工人用料浪费较大,材料损耗甚至能达到10% - 20%,时刻担心材料被工人调换;一旦装修质量出了问题,很难判断是材料的问题,还是施工的问题,导致与装修公司产生新的纠纷。
2. 半包装修
定义:半包装修即由施工单位负责施工和辅材的采购,地砖、木地板、洁具等主材则由业主自行采购。
适合人群:对装修的设计水平和个性化要求较高、有一定经济实力的顾客。
优点:主材是整个装修费用中的“大头”,自己采购可以灵活控制费用;水泥、涂料、电线等辅材种类繁杂、价格也不高,由装修公司统一采购,省心省力,质量也更有保障。相对于过于简单的清包工,半包装修由装修公司提供完整的设计方案,设计水平和装修档次更高;同时,避免了全包对主材类别的诸多限制,能充分满足业主的个性化需求。
缺点:业主自己采购价格较高,省不了钱;整体工程造价心里没底,很容易超标;辅材由装修公司统一采购,业主无法把关,如果使用劣质辅材或者环保不达标,将会影响整个装修工程的质量和日后使用。
3. 全包式装修
定义:也叫包工包料,即所有材料的采购和施工都由施工单位负责。
适合人群:工作繁忙,或者对装修完全不了解的消费群体。
优点:省时省力省心,权责明确,一旦出现质量问题,不管是施工还是材料方面,都由装修公司负责;价格透明,防止坐地起价、设计师吃回扣等猫腻;总体费用更容易掌控,不会超标;装修公司集体采购的装修材料价格比市场价低10%以上,更经济实惠;包含了材料的损耗,减少购买建材导致的配件不匹配、不便安装等麻烦。
缺点:目前装修市场混乱,有些公司缺乏诚信,而材料价格、种类繁杂,一旦装修公司虚报价格,拿劣质材料欺骗业主,就很难识别。
四、依据装修公司类型、价格、资质、施工团队、设计方案进行选择
1. 了解装修公司分类
装修公司分为全国连锁装修公司、本地知名装修公司、本地小装修公司、施工队伍。此外还有只出设计方案的专业设计室。全国连锁装修公司有品牌成本,性价比可能不高,但是装修质量比较专业可靠。本地知名装修公司相对来说性价比和质量都有一定的保障。小装修公司和施工队伍的话,价格方面是最低的,但是装修质量不太达标,如果想省钱,可以考虑找亲戚朋友装修过且口碑不错的小装修公司或者施工队伍。
2. 分析装修公司实力
①向亲戚朋友打听装修公司
现在虚假宣传很多,装修公司都会把自己的企业形象进行各种包装,但是找在他们那儿装修过的亲戚朋友打听装修效果,那才是真实的口碑。
②网上查询装修公司
装修公司规模大,当然除了百度,也可以去各种装修论坛看看评价,综合分析。
③查看装修公司资质
按照住建部标准,装修公司资质分为一级、二级、三级。一级资质的装修公司主要集中于工程装修,所以想要装修的话建议找二级或者三级的,当然,二级比三级资质的装修公司更靠谱一些。
④观察装修公司员工素质
一方面可以和上门量房的设计师和施工队伍多交流,观察对方是否踏实可靠,另一方面也可以去装修公司考察,了解装修公司的企业文化和精神风貌,如果装修公司人员态度都不好或者急于签单要钱,那么就需要慎重考虑。
⑤从对接设计师分析
不一定装修公司规模大,设计师就都是很专业的。装修公司派来与您对接的设计师也是需要仔细比较的,要找那种设计风格踏实、从实用性角度、从家庭成员需求角度考虑的设计师。
在装修这个领域,由于其涉及的金额较大且与生活息息相关,所以无论是装修方向的确定,还是装修方式的选择,亦或是装修公司的挑选,每一个环节都需要业主谨慎对待。例如在装修方向上,除了上述提到的预算、房型、需求三个方面,还可以考虑家庭未来的规划,比如是否有老人或小孩的居住需求变化等,这也会影响到装修的布局和选材。在选择装修方式时,除了考虑三种常见方式的优缺点,还可以结合自身的社交资源,比如是否有从事建材行业的朋友可以提供一些采购建议或者折扣等。而在挑选装修公司时,除了上述提到的途径,还可以了解一下装修公司过往的售后服务情况,这对后期居住过程中可能出现的问题解决至关重要。
