二手房翻新妙招：二手房翻新的实用方法

二手房装修与新房装修有所不同，其流程更为繁杂。由于要拆除原有的装修部分，所以涉及诸多细节和注意要点需要我们关注，水电隐蔽工程尤其如此。那么，二手房究竟该怎么装修呢？对于那些毫无装修经验的业主来说，这可绝非易事。为了助力大家顺利装修，小编归纳了一些2015年二手房翻新的小窍门，大家不妨参考一下哦！ 一、重新处理“隐蔽工程” 在当下家庭装修中，相当一部分质量问题是由“隐蔽工程”施工不当引发的。什么是“隐蔽工程”呢？在施工工艺的顺序流程里，上一道工序完成后，会被下一道工序遮盖而无法再进行检查的部位就叫做“隐蔽工程”。所以，二手房装修时，对“隐蔽工程”必须格外留意。例如，吊顶内供水、空调、通风等各类设施的管道、线路、设备是否已经进行了密闭试验，电器绝缘、电阻是否测试过，连接是否稳固，接头做法是否达标，易燃材料是否进行了防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范畴，这些都是首次安装后无法再检查的。业内人士提议，旧房装修时，能够重新开启这些部位是消除隐患的大好时机，业主务必严格检查，清除以往遗留的“隐蔽工程”问题。 二、老化水管务必更换 二手房原本的水路管线通常存在诸多不合理布局，装修时一定要对原有的水路进行全面检查，查看是否存在锈蚀、老化现象。倘若原有的管线使用的是已经被淘汰的镀锌管，在施工时就必须全部替换为铜管、铝塑复合管或者PP - R管。像装修卫生间之前，要先堵住地漏，放大约5厘米深的水做试验，如果漏水就必须重新做防水工作；同时要留意，施工后不能留有死角。 三、电路必须改造 二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、布线违规等状况，已经无法满足现代家庭的用电需求，所以装修时必须彻底改造，重新布线。要是发现原有线路使用的是铝质电线，那就必须全部更换为2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则要单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且埋线时必须使用PVC绝缘护线管。 四、三“面”改造不可或缺 装修时，二手房的墙面、地面、天花板的改造容易被忽视，建议最好请专业人员到房屋实地查看，查看是否有明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙现象。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化的墙漆等，用水泥砂浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆覆盖，一方面可使基层牢固，另一方面能够防止今后基层因泛碱和受潮而发生变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工过程中要注意保持现场空气洁净，做好防尘保护，确保工具上没有杂物。 五、门窗更新需谨慎考量 门窗老化是二手房存在的一个显著问题，不过如果材质结实，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新上漆就能焕然一新。但如果出现以下问题，就必须拆除重做。主要问题是看木门窗是否起皮、变形，如果有，就表明木材本身的特性发生了改变，一定要换新的。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或者开裂，不但不安全，而且很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也拆除重做。 六、二手房要全面消毒 在装修二手房之前，应当对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏试验，检查原有的防水工程的状况，如果没有漏水现象，就表明防水处理做得不错；如果出现漏水现象，就必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干燥，再铺设瓷砖，进行整体装修。并且，在卫生间蹲便改坐便时，一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意便于拆装，有利于今后的检查和维修。 七、拆除旧瓷砖重铺时的三点注意事项 1. 在砸墙砖和地面砖时，要防止碎片堵塞下水道； 2. 处理好防水，水路尽量少用弯头，以免流水不畅或者堵塞； 3. 尽量少用木质板材，因为大多数木制品含有甲醛，会影响健康。