二手房翻新必看！五个二手房改造优化方案

对于许多人来说，二手房翻新是一件相当头疼且麻烦的事。毕竟，二手房涉及的问题比新房更多，进行改动时往往需要大动干戈，其中隐蔽工程和墙体改动后的处理尤为关键。不过，要是在设计的时候能考虑周全、合理，就能成功让二手房焕然一新。 方案1：拆除客厅与餐厅的隔断墙 在装修之前，首要考虑的就是如何让房主住得舒适、看起来也舒服。空间舒适尺度是对空间功能和表现形式这两方面的优化整合。多数旧楼属于传统的砖混结构，有别于现在常见的框架结构，所以在改动时不能随意破坏原有结构。但经设计师改造后，这栋旧楼重获新生。这个旧房整体改造得大方又舒适，风格统一。尤其值得一提的是，原客厅与餐厅之间的隔断被打通，客厅和餐厅的空间在无形中得以扩大，变得通透开阔。经过巧妙设计，不但不会让人觉得压抑，还充满了家的温馨与自然和谐之感。 方案2：把衣帽间改成保姆间兼储物间 这是一个针对153平方米三室二厅二卫住宅的改造方案。由于这套房子要住房主一家五口、两名员工和一个保姆，设计师就把进门处的衣帽间改成了保姆间兼储物间。为了保证保姆间的空气流通，拆除了原衣帽间的轻体墙，下半部分做成鞋柜，上半部分装饰了一条空格窗花，中间部分则当作穿衣镜使用。此外，入户门对着厨房的格局也被改变，用通透的屏风取代，增添了一份深邃与神秘之感。为展现素雅中式风格的朴实和稳重，以白色和泰柚擦色后的红色为主色调，同时在小面积处点缀绿色和蓝色，形成对比。在隔断式家具布局中，采光很重要，在昏暗的部分通过添加适当灯光来解决局部照明问题。 方案3：改造“刀把”户型 这是一套面积为60平方米的两居室。设计师表示，这个房子是常见的老式“刀把”户型：一进门是狭窄的门厅，门厅两边分别是厨房和卫生间，门厅两侧是一大一小两个房间。这种户型的主要缺点就是空间狭小。所以在二次装修时，户型改造成为重点。首先，把厨房、门厅和卧室之间的隔断墙全部打掉，改成开放式厨房，拓展了厨房空间，使厨房的自然采光更好。对于卧室的改造，利用垭口和滑动门来区分卧室和其他空间，增强了空间的流动性。 方案4：做局部吊顶提升“层高” 相较于日益成熟的新户型，旧居存在诸多不合理之处。层高不够的话，可以通过对局部墙顶面和灯光的处理来改善。例如在餐区做一面到顶的墙，再从顶部延伸出与餐桌同宽或者比餐桌尺寸小的彩色墙，形成一个局部顶，嵌入三个筒灯，用调光开关控制；或者使用一个纸质或铝质的单枝吊灯，这更适合二人世界。居室布置要尽量简化，旧家具能不用就不用，挑选几件简洁明快且收纳功能强的家具。 方案5：扩充餐区，充实起居室 这是老房子重新装修时的一个重大改动。设计师依据房间的整体布局，拆除了客厅与卧室相连的原有墙体，在此处增设餐区，显著改善了原本平面空间不足的餐厅，扩大了厨房和餐厅区域，同时也丰富了起居室的空间内容。设计师结合业主家常住和客住的人口结构，重新规划空间分布，从空间尺度、采光、通风、私密性、行动路线、风水等多方面考虑，按照生活方式习惯等将整个空间划分为东西动静两大区域。整体在满足功能安全、合理、舒适、有效的基础上，风格审美倾向于局部简洁中式，借鉴和式风格，力求营造出充满禅意、恒静的空间，造型简洁，色调单纯沉静，光线柔和中性，材质朴素亲和。