二手房翻新攻略：十大要点助您轻松翻新二手房

新楼盘的位置愈发偏僻，相较之下，二手房地段更佳、小区设施更完善，价格也比新房便宜，所以选购二手房的人日益增多。对于二手房，我们首先要考虑的就是如何进行翻新改造。二手房的装修比新房复杂，需要拆除原有的装修部分。那么二手房究竟该怎么装修呢？ 攻略一：基础工程与预算 老房子的装修工程相当复杂，在做翻新规划时，必须综合考量房屋状况和承载能力。老房子改造的预算和新房子相比，差别非常大。这主要是因为老房子的工程项目繁多，基础工程不可或缺，根据房屋状况和装修项目的不同，每坪的预算大概在五万到十万不等。 攻略二：拆墙与漏水问题 在翻新过程中，建议尽量少敲墙。因为敲墙不仅会增加费用和工程量，而且拆除墙面后还需要进行地砖修补、墙壁修整以及垃圾清理等一系列工作。此外，老房子翻新时需要全面检查漏水情况，一旦发现漏水，必须优先处理并彻底解决。 攻略三：格局变动 通常在翻修时会依据现况重新规划格局，但格局的变动不宜过大，特别是卫浴间和厨房，若非必要，不要更改其位置。这不仅要考虑施工难度，还因为如果排水管线处理不好，很容易引发漏水问题。 攻略四：水电线路更新 像电线、电话线、讯号线这类电线线路，在重新装修时要重新配管并整理，同时预先规划好隐藏位置，以兼顾美观与安全。老房子的水管使用多年已经老化，最好趁着翻修进行更换，以延长使用寿命。 攻略五：供电问题 现代家庭用电量增多，老房子原有的线路可能无法满足需求。为了安全，用电配置要能够满足家电的用电量，以免发生危险。 攻略六：天花板与地板 装修完成后的空间看起来简洁美观，实际上杂乱的线路都隐藏在天花板里了。翻修时不妨仔细考虑所需的用电设备，提前规划才能让整个室内空间干净清爽。地板砖建议选择耐磨性好的；另外，如果想要规划和室，可以将地板架高，增加储物空间。 攻略七：木头防虫 温馨的木质家具深受大家喜爱，漂亮的天花板也大多是木工制作的；不过最好使用防虫角料，降低虫蛀的几率。 攻略八：阳台外推 很多业主在装修时为了增加室内空间而外推阳台，这不仅会增加工程和费用，还违反了建筑法。其实换个角度看，善用阳台的景观布置，可以美化生活环境，为室内带来自然休闲的感觉，这也是一种不错的选择。 攻略九：熟悉装修流程 施工前需要详细告知自己的生活需求，业主也应该对装修流程有一定的了解。老房子装修的施工顺序是先拆除，然后在砌砖墙之前配好墙壁内的管线，配合木工施工，配好隐藏在天花板和木隔间内的管线，最后再做表面的美化工程。容易弄脏或被破坏的部分则留在最后施工。 攻略十：老房装修季节 秋季是装修的旺季，不过秋天气候干燥，装修时经常会出现墙面龟裂、木材干裂和变形等问题。考虑到老房子年久失修、经不起折腾，如果无法避开秋季装修，就要提前想好应对措施。另外，无论在哪个季节装修，地板施工时都要考虑热胀冷缩系数，记得预留伸缩缝，这样地板才不会翘起。