二手房翻新：隐蔽工程是关键，这些学问要知道！

相较于毛坯房装修，二手房装修的造价更高，工艺也更为复杂。大家都清楚，二手房翻新首先要做的就是对原有的部分进行拆除、改造之类的工作，在装修期间往往容易出现浪费情况。于是，小编总结了一些二手房翻新的技巧，在此要提醒广大业主，二手房的隐蔽工程是关键，绝不能大意。 重点监控隐蔽工程。二手房装修时需要特别留意的是，不能因为旧式户型在空间设计方面存在一定局限性，就盲目为了美观而破坏墙体，尤其是砸坏承重墙，这会给房屋带来巨大的安全隐患，必须避免。防水也是二手房装修中需要关注的问题。老房子使用多年后，原有的装修会变得陈旧，可能存在漏水问题，家装公司在装修前应该做好闭水试验，检验其是否完好。而且，在老房子改造过程中，有时需要更换老化过时的瓷砖，在剔除瓷砖时震动较大，有可能导致防水震裂，所以，如果二手房装修有剔除瓷砖的步骤，之后应该重新进行闭水试验，以确保防水无问题。 巧妙装修避免浪费。二手房装修若采用先砸毁再重新装修的方式，很容易造成严重的破坏和浪费。例如，有的二手房才装修了两三年，卫生间和厨房使用的瓷砖款式和规格都还不错，这种情况下完全没必要重新更换，对天花板等容易老化的部位进行更换，同样能让房屋焕然一新。当门窗状况良好，只是存在褪色等小问题时，可以重新给其表面上漆后继续使用。此外，原有的家具饰品也可通过增加装饰的方式进行改造，不必全部扔掉。比如在家装公司设计师的指导下，给桌子配上玻璃面，或者贴上各种颜色和花纹的波音片、防火板等，都能起到很好的装饰效果。另外，给沙发等添加不同色彩款式的罩子，同样能让居室呈现新的面貌。 二手房装修量在增加。随着选择二手房的人越来越多，二手房的装修问题也受到了更多人的关注。郑州某家装公司的负责人称，如今二手房装修的增长较为明显，二手房装修正在成为家装公司新的业务增长点。据了解，很多家装公司都把旧房拆改作为业务重点，报价中的拆改项目单非常详细。一些设计师告诉记者，很多顾客咨询二手房的拆改装修项目，其中不少是整套房屋的装修施工。不过，也有市民希望只进行局部装修，这样比较省钱。业内人士表示，局部装修的基础工程十分重要，尤其是涉及水、电路等隐蔽工程的改造。