北京家居企业外迁潮起，家居产业转移势不可挡

在房地产扩张出现产业转移的同时，家居行业也盛行产业转移之风。受互联网等大环境的冲击，家居企业纷纷向外部地区迁移。北京的五家大型主流家居企业，像世纪京泰、爱依瑞斯、美亚海绵、意风等，已抱团开展外迁选址工作。这一现象给家居企业传递了一个强烈的信号：家居产业转移是大势所趋，不可逆转，与其坐以待毙，不如尽早选址迁移。

选址芦台建“产业城”

1月28日中午12点，意风家具的董事长温世权、爱依瑞斯的总裁隋有彬等五位来自京城主流家居企业的负责人依次走上前，在同一份入驻协议里签下自己的姓名，这一行为宣告京津家居创新产业城的共建开始，也让芦台经济开发区投资环境推介暨京津家居创新产业城项目签约仪式达到高潮。

北京商报的记者于签约现场获悉，这座产业城是由意风、爱依瑞斯、世纪京泰、美亚海绵等五家京城主要的家居企业投资兴建的。该产业城于2016年动工建设，总投资额超过20亿元，规划中的占地面积达2000余亩，目标是在两年内构建成一个具备完整家居产业链的创新基地。 隋有彬向北京商报记者独家披露，产业城除了同步构建养老地产、有机农场、生态旅游等配套区域外，还会全方位推进智能化工厂的建设，在产业对接和生产技术方面与德国接轨，从而领先于其他工业园区。而且，产业城在布局规划、回迁安置、板块构建以及生产技术等方面均进行了不同程度的创新。

对于北京的家居企业而言，外迁选址无疑是对企业掌门人的一大考验。近年来，北京周边差不多涌现出了近十个家居类产业园。仅2015年10月这一个月，青县、汉沽、白沟就相继出现了三个家居产业园。那么，意风、爱依瑞斯、世纪京泰、美亚海绵等五家京城主流家居企业这次为什么会集体转移到芦台呢？温世权表示：“选择芦台主要有三个原因。其一，芦台地处北京、河北、天津的交界之处，地理位置十分优越，完全能够满足北京家居企业借助京津冀的区位优势辐射全国的需求；其二，芦台的领导班子为此次合作提供了切实的支持和帮扶；其三，芦台经济开发区的土地为净地，开发成本较低，并且有着良好的发展前景。”

北京首现主流北京企抱团转移

家居企业进行转移早就不是新鲜事儿了。京津冀协同发展被提升为国家战略，《北京新增产业的禁止和限制目录(2015年版)》把家具制造业纳入“禁止新建和扩建”的范畴等相关政策陆续出台之后，不少家居企业在政策的倒逼下离开京城寻觅生机。就在刚刚过去的2016年1月发生了一次近期的抱团转移，25家家居企业一同迁往汉沽，在环渤海家具产业园规划的7000亩用地里，将近一半的用地已经有了归属。

环渤海家具产业园入驻的大多是没什么名气的家居企业，然而，迁至芦台京津家居创新产业城的家居企业可都是京城家居行业中的佼佼者，每一家都大有来头。 就拿意风家具来说，它是中国板式家具标志性的品牌企业。早在2000年的时候，意风家具就和欧洲爱格集团达成了战略合作，成为率先对产品进行环保升级的企业，其生产的家具已经达到了欧洲E1、E0环保等级标准，甚至还超过了这个标准。意风家具的掌门人温世权在业内也极具威望，在2015年11月京派家具联盟换届选举时，他以高票当选为联盟主席。此次抱团迁移的五家企业都是京派家具联盟的成员。 爱依瑞斯是中国软体家具的领军品牌，其产品的分销网络遍布全球。它以意大利本土为设计研发中心，以中国工厂为生产基地，构建起了全球专卖店分销网络这样一个专业的家居用品供应体系。在2015年，爱依瑞斯在红星美凯龙的销售额在京派家具企业中排名第一，而且还开启了沙发定制的时代。 世纪京泰家具在办公家具领域声名远扬，它是中共中央直属机关、中央国家机关政府办公家具的定点采购单位，也是北京各区政府采购办公家具的定点供应商。

爱依瑞斯早在2008年就在河北香河获取土地用于建厂，2010年香河工厂正式建成，这意味着初步的转移已经达成。值得注意的是，此次它出现在转移大军之中，这表明家居产业的转移已经到了刻不容缓的地步。

家居产业转移不可逆转

1月28日，北京商报发布了一篇报道，题目为《京城千余家具厂商九成面临转移》。该报道指出，那些经过水性漆改造且达标的企业，以及红木家具企业，有希望继续把生产基地留在北京郊区。但这一希望面临的条件极为苛刻，能够留下的企业数量不会超过北京现有的1000多家家居生产企业的十分之一，这就意味着京城九成左右的家居生产企业都将面临向北京之外转移的状况。不过，有业内人士向北京商报的记者透露，能不能有百分之十的企业留下，都还很难确定。

与其消极等待被淘汰，不如主动出击，抢占先机。意风家具董事长温世权就是出于这样的考量，才带着京派联盟的五名成员来到芦台经济开发区的。在他眼中，京城家居企业的外迁已然成为既定事实，并非企业想不想迁的问题了。在京城家居企业外迁这场大战里，出手越早，在区位、政策等方面就越能拥有更多的选择余地。

“外迁并非简单的乔迁，更不是消极等待。”全国工商联家具装饰业商会执行会长兼秘书长张传喜称，自2014年国家出台环保政策起，北京家居产业的转移就成了必然之举。意风与爱依瑞斯的做法，无疑是给那些还在纠结迁往何处的家居企业指明了方向：抱团建设产业园，或许能在外迁的大洗牌中得以幸存。全国主要的软体家具生产企业、板式家具生产企业以及有一定规模的办公家具生产企业率先抱团迁出北京，这给同行们发出了一个紧急警示：连那些成名多年且一直遵守环保标准的主流企业都意识到“在京城生存不易”，那些品牌知名度和实力远逊于它们的小企业还在等什么呢？