二手房翻新价格与步骤全解析：大概要花多少钱？

二手房翻新一般可分为两种类型，即全部翻新与局部翻新。局部翻新的情况还比较好应对，要是全部翻新的话，工程量可就大了，花费也不低呢。那二手房翻新大致要花费多少钱呢？小编汇总了二手房翻新的价格，还有墙面翻新的详细步骤，有需求的朋友可以参考一下。

一、二手房翻新大概多少钱

简单装修的价格为每平米800 - 900元。这种装修整体上较为简约，所使用的材料相对低廉，能够满足基本的居住要求，适合用于出租或者作为短期自住的房屋。

中等装修的价格在每平米1000 - 1400元之间。其采用的装修材料品质更佳，并且具备简约的风格设计，能够带来更为良好的整体居住体验，比较适合自住。

如果是高档装修的话，每平米的花费在1500元以上。其风格丰富多样，设计十分繁杂且精细，所使用的材料大多为品牌产品，整个装修给人一种奢华且高档的感觉。

二、二手房翻新价格明细

1、墙面翻新

二手房通常房龄较长，不少墙面都会有开裂、发霉的情况，所以墙面翻新基本上是必不可少的。要是原墙面的防水腻子还能接着用的话，就可以考虑在墙面上贴布来遮挡开裂之处，花费一般为每平米15元。不过，倘若墙面的防水腻子已经脱落，那就得先把原有的腻子铲除，然后重新进行粉刷。铲除腻子的人工费用大概是每平米4元，重新粉刷的费用则在每平米15元到20元之间。

2、地面翻新

客厅地砖与窗台瓷砖拆除的人工花费通常为每平米40元。重新铺地板的话，费用是每平米80至120元，而地砖铺设的费用为每平米100至150元，这部分费用会因品牌、材料的不同而有所浮动。

3、水电改造

二手房翻新时，水电改造是重点环节。通常而言，如果重新进行水电改造，最好使用质量更优的材料，其费用大致为每平米70 - 110元。

4、吊顶翻新

进行吊顶翻新时，通常得先拆除原有的吊顶，这一工作难度颇高，所以人工费用相对较贵，每平米大概需要440元。如果重新做吊顶，普通石膏板材质的吊顶，其价格每平米在80元到150元上下；而铝扣板吊顶的价格则为每平米100元左右。

5、厨卫翻新

厨房和卫生间翻新时，通常都得重做防水工程，墙面、地面之类的部分往往也需要重新处理。整体翻新一遍的话，大概要花费1 - 2万上下，具体的花费数额得看翻新工程的难易程度。

6、门翻新

普通木门的价格为每扇800 - 1500元，实木门则在3000元以上，而厨房和卫生间使用的铝合金玻璃门通常价格在800 - 1500元之间不等。

三、二手房翻新墙面怎么处理

1、铲除旧墙面

要是存在起皮、发霉或者脱落的状况，通常得先进行铲除工作，一直铲到水泥砂浆层才行。倘若墙面有裂缝现象，那就还得对裂缝进行加固修补，防止在刷漆之后再次出现开裂情况。

2、刷墙固

铲除之后，最好刷一遍墙固，这样能够增强腻子和墙面的粘结力，并且还可减少抹灰层出现空鼓的可能性。

3、墙面找平

对整个墙面进行判断，如果不平的话用石膏先找平。

4、刮腻子打磨

先刮两遍腻子，接着进行找平操作，等到腻子完全干透之后，再使用细砂纸对墙面进行清扫与打磨。

5、刷底漆

底漆具备封闭、隔离、防潮以及防霉等功效，在涂刷底漆时不应出现气泡，只要涂刷得均匀平整就可以了。

6、刷面漆

在底漆干燥之后再刷面漆，且要刷两遍。通常的做法是按照从上至下的方向进行涂刷，并且要保持方向的一致性。

四、二手房翻新注意事项

1、墙体拆改要注意

要是想对户型结构进行改造，在墙体拆改期间得注意，承重墙可千万别动，不然会存在安全风险。要是自己无法准确判断，那务必找专业的师傅来查看。

2、防水改造要谨慎

要是不存在漏水情况的话，不提倡重新做防水。这不但特别麻烦，而且还耗费时间和金钱。

3、适当保留原装修

二手房进行翻新时，并非所有的旧装修都得拆除。有一些还能使用的部分是可以保留的，这样不但能够省去不少麻烦事，而且还能够节省成本。

上文便是有关二手房翻新大概所需费用的相关说明，但愿能为大家提供些许参照。二手房翻新的费用构成较为复杂，其与诸多因素有关，像材料、风格、工程难易程度等都是影响因素，因而上述价格仅供参考，具体情况还是以报价为准比较好。

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