装修合同猫腻何在？易出猫腻的地方全解析

如今，业主找装修公司进行装修时，都担心会遭遇坑骗或者被使套路。签订合同的时候往往存在诸多套路与猫腻，这对装修方面的小白业主而言是非常不利的，很容易被坑。不少人都不清楚装修合同里有哪些猫腻，也不知道签订装修合同容易出现猫腻之处在哪里。今天就为大家梳理和讲解一下吧。

一、工程期限

装修工期必须明确：何时开始动工，何时能够完工，要精确到年、月、日，即便做不到，也得设定一个期限。工期延误，拖着不开始施工是非常令人头疼的事。而且合同里也要写明，如果无正当理由延误工期，那么每延误一天，装修公司应该支付多少违约金。

二、装修材料

装修公司常常耍这样的把戏：在装饰材料方面含糊不清。签合同之前，他们会宣称使用的都是国际大品牌材料，可实际上却拿劣质材料来鱼目混珠。因此，签订合同的时候，一定要将指定的品牌以及型号明确标注出来，而且要对具体的施工工艺加以说明，防止施工方偷工减料，以免因材料问题而产生麻烦。

三、拆分报价

比如说打造一个衣柜，原本简简单单报个总价就可以，可他却非要拆分成木板、人工、油漆这些部分。这样一来，等到时候每个部分都悄悄增加一些费用，在人毫无察觉的情况下，总价就会多出不少。像水电铺设、拆墙等工程，也常常会有这种拆分报价的情况。

四、增减项目

在装修的时候，增减项目的出现是难以避免的。不过呢，任何的增减项目在施工之前，都得经由业主签字表示同意，这是必不可少的环节。到了结算的时候，要防止对方编造一些莫须有的项目来胡乱收费。

五、建材损耗

通常来说，损耗的范围如下：墙地砖会有6%的损耗，乳胶漆的损耗为3%，地板则存在5%的损耗。要是合同上标明的数值与这些相差过大，那就一定要指出来。毕竟建材损耗过高的话，材料费用也会随之增加的。

六、按图施工

在施工期间，会严格依照经你签字确认过的图纸来开展施工工作。要是在细节尺寸方面出现与图纸不相符合的情况，你能够要求施工方重新返工。

七、水电费用

在装修期间，水和电的使用是难以避免的，而完成整个装修流程后，水电费累计起来也是一个不小的数额。所以，这笔费用该由哪一方来承担呢？这一点也有必要在合同里写清楚。

八、垃圾清理费

在装修期间会产生许多垃圾，垃圾的清扫以及清运工作理应由装修公司来承担，这其中也包含垃圾清运费。这一点务必要在合同里明确标注清楚。

九、付款方式

业主在签订合同之前，也应当明确付款方式，这样就能知晓一般的付款方式是怎样的，进而结合自身的实际状况和装修公司达成协议。

通常的付款方式为，签订装修合同之后，支付预算总额的60%；木工工程完工之时，支付30%；等到所有项目验收完毕，则支付10%。

十、装修公司违约责任

装修公司违约的情况主要集中在工期延误以及存在无法整改的质量问题方面。为防止装修公司在出现问题后逃避责任、推诿扯皮，我们需要在合同里明确赔偿数额，这对保障自身合法权益是很有必要的。

十一、装修附件

在与装修公司订立合同之际，装修公司需要提供一系列相应的附件，像材料的品牌型号、施工方案、施工图纸以及预算单等。

十二、工程验收

工程验收的重要性不容忽视，要是业主疏忽大意的话，装修公司就可能耍手段。当材料运抵施工现场时，业主得对每一种材料仔细查验。要是察觉到有偷换材料或者以劣充优的情形，务必要坚决拒绝接收。倘若在施工期间发现此类情况，业主有权要求对方做出整改，在必要时还可要求赔偿损失。因此，在签订装修合同之际，应当把验收规则与处理方式写进合同之中。

十三、保修条款

装修过程中很难避免出现质量问题。在入住后要是察觉到存在问题，那么售后保修该如何确保呢？这一点务必要在合同里写明白。要是装修公司售后没有保障，这样的公司就别考虑了。

以上给大家介绍的是装修合同里容易藏有猫腻之处。大家在签订装修合同的时候，务必要仔细检查这些方面是否存在陷阱。要是被算计了，到时候房子装修出问题可真的是特别烦心的事。