家庭装修施工合同
甲方（业主）：______________________
身份证号：__________________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________
乙方（装修施工方）：__________________
统一社会信用代码：____________________
法定代表人：__________________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________
施工资质：建筑装饰装修工程专业承包____级（附资质证书复印件）
一、工程概况
房屋信息：甲方房屋位于____市____区____路____小区____栋____单元____室，户型为____（如三室两厅一厨两卫），建筑面积____㎡，套内使用面积____㎡。
施工模式：□ 全包（乙方负责所有材料采购 + 施工） □ 半包（甲方自购主材，乙方负责辅材 + 施工） □ 清包（甲方负责所有材料，乙方仅施工）
施工内容：以双方确认的《装修设计方案》《施工图纸》及《材料清单》为准（附件 1、2、3），具体包括但不限于：
基础改造：墙体拆除 / 新建（标注具体位置：____）、墙面 / 地面基层处理；
水电工程：水管（品牌____、型号____）、电线（品牌____、规格____）铺设，开关插座（品牌____）、灯具（甲方自购）安装；
泥瓦工程：客厅 / 卧室瓷砖（品牌____、规格____）铺贴、卫生间 / 厨房防水（品牌____、高度____）、阳台地漏安装；
木工工程：定制衣柜（品牌____、材质____）、吊顶（石膏板品牌____、造型____）、鞋柜制作；
油漆工程：墙面乳胶漆（品牌____、色号____）、木质家具油漆（品牌____）涂刷；
安装工程：橱柜（品牌____）、洁具（甲方自购）、五金件（品牌____）安装。
二、工期与进度
工期约定：本工程自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，总工期____天。
工期顺延：遇以下情况，工期自动顺延，双方需签字确认顺延天数：
甲方变更设计或增加施工内容；
甲方未按时支付工程款；
停水 / 停电连续超过 24 小时（以小区物业证明为准）；
不可抗力（如暴雨、地震等）。
三、工程价款与支付
总价款：本工程总费用为人民币____元（大写：____），明细如下：
材料费：____元（全包 / 半包模式下的材料费用）；
人工费：____元（清包 / 半包模式下的施工费用）；
管理费：元（乙方协调、管理费用，占总价款%）；
其他费用：____元（如垃圾清运费、电梯使用费）。
付款方式：按施工进度分阶段支付（双方签字确认后方可进入下一阶段）：
合同签订后 3 日内，支付总价款的 30%：元（大写：）；
水电工程验收合格后 3 日内，支付总价款的 30%：元（大写：）；
泥瓦工程验收合格后 3 日内，支付总价款的 20%：元（大写：）；
木工工程验收合格后 3 日内，支付总价款的 15%：元（大写：）；
竣工验收合格后 3 日内，支付剩余 5%：元（大写：）。
四、质量与环保要求
质量标准：严格按照《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210-2018）施工，分阶段验收需达到以下要求：
水电：管线横平竖直，打压测试无渗漏（压力____MPa，保持____分钟）；
泥瓦：瓷砖铺贴无空鼓（空鼓率≤5%）、缝隙均匀；
木工：衣柜柜门无变形，吊顶龙骨间距≤30cm；
油漆：墙面无裂缝、鼓包，乳胶漆涂刷均匀。
环保要求：乙方使用的材料需符合国家环保标准（如甲醛释放量≤0.124mg/m³，符合 GB 18580-2017），并提供《材料合格证明》《环保检测报告》（甲方可委托第三方机构复检，费用由乙方承担若不合格）。
五、双方责任
（一）甲方责任
开工前提供房屋原始户型图、产权证明，协调物业办理装修许可证；
开工 3 日前清理房屋内物品，保证施工场地畅通；
及时确认设计方案、材料清单（收到乙方通知后 2 日内回复，逾期视为同意）；
按时支付工程款，不得拖延；
施工期间如需参观工地，提前 24 小时通知乙方，避免影响施工。
（二）乙方责任
开工前 5 日提供完整的设计方案、施工图纸、材料清单，标注材料品牌、型号、数量；
施工人员需持证上岗（如水电工、木工证），佩戴工牌；
每天施工结束后清理现场，保持楼道整洁，避免噪音扰民（施工时间：8:00-12:00，14:00-18:00）；
施工中做好安全防护（如地面铺防尘膜、水电线路做警示标识），避免发生安全事故；
提供保修服务：基础工程（水电、防水）保修 5 年，饰面工程（瓷砖、乳胶漆）保修 2 年，保修期自竣工验收合格之日起算。
六、验收流程
分阶段验收：
水电、泥瓦、木工、油漆工程完工后，乙方提前 24 小时通知甲方验收；
甲方需在 3 日内到场验收，填写《阶段验收单》（附件 4）；逾期未验收，视为合格。
竣工验收：
工程完工后，乙方提供《竣工图纸》《材料合格证明》《环保检测报告》；
甲方收到通知后 7 日内组织验收，验收合格则签字确认《竣工验收单》（附件 5）；
若验收不合格，乙方需在 3 日内整改完毕，重新验收（整改费用由乙方承担）。
七、违约责任
甲方未按时付款：每逾期 1 日，按未付金额的 **0.1%** 支付违约金；逾期超过 15 日，乙方有权停工，工期顺延。
乙方未按时竣工：每逾期 1 日，按总价款的 **0.1%** 支付违约金；逾期超过 30 日，甲方有权解除合同，乙方退还已收工程款并赔偿总价款 10% 的违约金。
乙方施工质量不合格：无偿整改至合格；若整改 2 次仍不合格，甲方有权要求退还已付工程款，并赔偿总价款 5% 的损失。
甲方擅自变更设计：需承担额外材料、人工费用，工期顺延。
八、争议解决
本合同履行中发生争议，双方先友好协商；协商不成的，向工程所在地人民法院起诉。
九、其他约定
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；
未尽事宜，可签订《补充协议》（附件 6），与本合同具有同等效力；
附件清单：（1）设计方案 （2）施工图纸 （3）材料清单 （4）阶段验收单 （5）竣工验收单 （6）补充协议
甲方（签字 / 按手印）：____________________ 日期：年____月____日 乙方（盖章）：______________________ 法定代表人（签字）：____________________ 日期：____年____月____日
备注：本合同可根据实际情况调整（如增减施工内容、修改付款比例），建议双方签字前仔细核对所有条款，避免后期纠纷。
