二手房局部翻新费用及装修公司报价解析

对于大多数业主而言，二手房翻新是常有的事，不管是购买的二手房想要重新装修，还是房子住久了出现老化而有翻新的需求。那二手房进行局部翻新大概得花费多少钱呢？局部翻新时装修公司又是怎样报价的呢？这些都是需要事先了解的知识。我们整理了有关二手房局部翻新及其注意事项的相关介绍，大家一起来了解和参考一下吧。

一、二手房局部翻新要多少钱费用

局部翻新的费用，确切来讲是由翻新项目的工程量以及难易程度来决定的。通常而言，厨房和卫生间是比较常进行翻新的区域。翻新的项目数量越多，施工的难度越大，那么所需的费用也就越高；反之，费用则会比较低。

通常来说，厨卫翻新的价格处于3万到5万之间，不过具体的金额得依据面积大小以及改动状况来确定。

厨卫翻新普通装修：2-3万左右

厨卫翻新中等装修：3-4万左右

厨卫翻新高档装修：5-8万左右

二、局部翻新装修公司是如何报价的

1、根据实际项目报价

先确定依据实际需求进行翻新的项目，再依照工程量来报价，像地砖更换的价格加上墙面翻新的价格就等于总的翻新费用。

2、打包收费

厨卫翻新之类的项目，往往采用打包计费的方式。比如说，一个厨房加上一个卫生间，整体翻新下来的费用是3万元。

3、按面积收费

通常只有在进行墙面或者地面翻新的时候，才能够运用按面积收费这种方式。计算墙面与地面的面积，然后给出单价，像地面翻新的话，就是30元/平米乘以总面积得出翻新费用。

三、局部翻新报价清单明细

1、局部翻新设计费

通常来说，要是局部翻新改造的面积比较小，那就无需支付设计费。而在大面积翻新改造的情况下，那些比较看重装修品质的业主也许会找设计师来制定设计方案，其价格会依据设计师的等级、装修风格等因素来确定。

2、墙面翻新费用

墙体拆除的价格为每平方米30 - 40元，墙皮铲除的价格在每平方米6 - 15元之间，乳胶漆涂刷的单价是每平方米50 - 80元，墙纸铺贴每平米的价格为20 - 30元，墙砖粘贴每平米需50 - 80元。

3、地面翻新费用

旧地砖或者地板的拆除费用为每平米30 - 45元；地砖的铺贴价格是每平米60 - 120元；地板的铺设大概每平米100元左右，而实木地板的铺设每平米约为200元。

4、水电翻新

要是水电需要重新做的话，那价格就会比较高些，此时最好选用好一些的材料。通常来讲，100平方米的房子进行水电翻新的话，价格大概在5000元到8000元之间。

四、局部翻新有哪些注意事项

1、环保问题

不少业主常常认为仅仅翻新了这么小的区域，应当不会有什么问题。然而只要对房子进行了翻新，不管是重新装修的范围大小，都会存在甲醛之类的东西，只不过局部翻新不像整体翻新那么严重罢了。还是建议在入住之前适当通风。

2、线路问题

老房子一旦建成超过15年，线路老化问题往往就会出现。即便当下并未有什么严重问题，也不妨考虑重新更换线路。要知道，当年电路施工时，很多工艺并不规范，不少电线是直接被埋入墙内，没有穿管保护，这可是存在着极大的安全隐患呢。

3、尽量不做拆改

部分业主打算将老房子拆除改建为三室，期望增加可利用的空间。然而，他们大多没有老房子的建筑图纸，也不清楚哪面墙是承重墙。所以，非常不提倡在翻新装修时进行拆除改造，能不拆除的部分，就尽量不要拆除。

4、阳台承重

以往的旧房子，阳台往往面积较大，并且缺乏统一的标准。要是对阳台进行翻新的话，就得考量阳台的承重状况，不然的话很容易出现安全隐患。在无法确定承重能力时，最好不要进行那些会增加压力的翻新装修工作。

以上便是二手房局部翻新的相关内容介绍了，但愿能给大家提供一些参考。旧房翻新的费用并没有一个标准的价格，全部都得依据实际工程来确定，因此具体的情况还是要以报价为准。

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